SOSYAL GÜVENLİK KURUMUNCA 6183 SAYILI KANUNA GÖRE TAKİP EDİLEN ALACAKLAR İÇİN BORCLULARIN TAŞINMAZLARININ ALINMASINA İLİŞKİN USUL VE ESASLAR

sosYALGUvENL華URUMUNCA6183SAYILIKANUNA鶴離艦rarlekidir・ EDiLENALACAKLARICINBORCLULARINTASINMAzLARININALINMASINA iLisKiNUSULVEESASLAR

MADDEl−（1）BuUsulveEsaslannamacl，SosyalGtivenlikKunununa6183saylll Kamma g6re borcu bulunanlarln borClarlna kari11lk，Kurum tarahndan uygun gemlen

taSlnmaZlarln5510saylllKanununGeCici41incimaddesineistinadensatlnallnmaSlnaili的n usulveesaslarldtizenlemektiI．．

Kapsam MADDE2−（1）BuUsulveEsaslar，31／12／2023tarihinekadaruygulanmaktiz）ere aSagldabelirtilenborelularlkapsar・ a）OzellestimekapsamlnaallnankuruIuSlardahi18／6／1984tarihlive233saylllKamu

iktisadiTesebbnsleriHakklndaKanunH咄m血deKaramamehtiktlmlerinetabiiktisadidevlet tesekktmerive kamuiktisadikumluilarlile bunlarln mtiesseseleri，bagll Ortt永11klan ve

●

istirakleri．

Am叩 b）18／6／1999teu・ihlive4389saylllmugaBankalarKanununatabi魚aliyetidevam

edenkamubankalar． C）Btiytlkiehirbelediyeleri，belediyeler，i16zelidarelerivebunlaraaitmzelkisilerin

veyabunIaTabagllmuStakilbuteelivekamutuzelk雨liginihaizkumluSlar・ C）YuJ雛Lnda sayllan kum向直ar dlSlnda kalan，borcunu6demede cok zor dmma

dnit璽tiKmmdenetimelemanlalrtaranndandtizenlenenincelemerapoTuiletespitedilenve

sosyalgtivenlikilm融timklerince6183saylllKanunkやSamlndatakipedilenborcubulunan digerborclular（ttizelkisiligibulunanlarlnOrtaklarlnaaitolanlardahil）i

Dayanak MADDE3−（1）BuUsulveEsaslar，5510saylllSosyalSigorla血veGenelSagllk SigortasIKanmuntmgeeici41incimaddesinedayanllarakhazlrlanmlitlr・

TanlInlar MADDE4−（1）BuUsulveEsaskⅡdageCen； a）6183saylllKanunag6retakipedilenborClar‥5510saylllSosyalSigortalarveGenel

●

saghkSigonasIK創mmunun．．88incimaddesinin16nclhkmsIVe5502saylllSosyalGuYenlik KurumuKanununun34tincumaddesininbirincifLkTaSln−n（a）bendindesayllansosyalslgOrta prlmi，idariparacezasIVebunlanngecikmeceZ・aSIVegeCikmezamm，faizi，takipvebilirkiii masraftgibidigerftrilerini，

b）BorClu： 1）Ozellestirmekapsamlnaallnankumluslardahi18／6／1984tarihlive233saylllKamu

iktisadiTeiebbnsleriHakklndaKanunHtikm血1deKaramameh櫨knmlerinetabiiktisadidevlet tesekk軸erinj ve kmuiktisadikuruluslarlile bunlarln mtiesseseleri，bagllOrtakllklarlVe

istirakleri，18／6／1999tarihlive4389saylllmtilgaBankalarKanununatabiぬaliyetidevam edenkamubankalarl，btiyukSehirbelediyeleri，belediyeler，i16zelidarelerivebunlaraaitttizel kiSileriveyabunlarabagllmtistakilbt時elivekamumzelkiSiliginihaizkuruIui】arI， 2）Yukarlda sayllanJar haricindekiKurum alacaglnledemek zorunda olan gercek kisileri veya bmlarln mirasCllannl，ke創lerini，VaklfIar ve cemaatler gibi tdzel kiSiligi

olmayan teSekk融1eriidare edenleh，ttizelkiSilerile mzelkisiligihaiziSVerenlerin Sirket

y6netimkumlutiyeleridedahilolmakuzeretistduzeyy6meticileriniveyetkilileriniilekanuni temsilcilerlyadakamuidarelerinintahakkuk、′etediyeilegerevlikamug6revlileri，yabancl S mSVetemSilcileri，lSVerenVekilleri，altisvel・eni，geelCilSiliskisiileslgOrtallyldeviralan

−ヽ

田園

I︑．Jul

l！5

liVereni，lWerinindevrallmaSIVeyaintikaletmeslyadaba＊abiriSyerinekatllmasIVeya birlesmesihalindeyenlliVerenl，

C）Cokzordurumhali‥BuUsulveEsaslann4mcumaddesininbirincihkraslnln（b）

bendininikincialtbendinde sayllanborelularln Kuum denetilnelamanlarmcaKurumca uygung6rnlenmalianalizverasyolarag6retespitedilendurumu1 9）Komisyon：SosyalGnvenlik Kumnuin軸t Ve Emlak Daire BaSkanllgmda bulunmas．halind．enazl（bir）nyesigayrime一心uldegerlemeuzmanlOlmakuzeretoplam3 （tie）temsilci佃1maZlnbina olmasldunmuda Kummkomisyontiyelerindenenazl

i

in印t m血endisiolacaktlr・）ile taSlma望bulundugu yerdekideRerdarllk taranndan g6revlendirilecek2temsilcidenolusanheyetl， d）Kunm：SosyalGnvenlikKunlmunu， e）Takdiredilendeger：TaslnmaZlnSatlnalmadegerini， f）Takyidat：SosyalGnvenlik Kurumuna olan borc nna karslllk tekHf edilen

tailmaZlntaPukaydlndabulunan，（KunmunsigortaprimiveidariparacezaslalacaI混m iCinkonulmu；hacizlerharie）ipotek，haciz・ihtiyatitedbir・mahkemekararlyadataslnmaZln satlnallnmaSlnl，SatllmaslnlengelleyecekveyadegerinidniureCekhert調博beyanveserhi，

ifadeeder．

●

BaSVuruSekJi MADDE5−（1）5510saylllKam∬…mgeCici41incimaddesindenyaral高田makisteyen

borClularb狙lbulunduklansosyalguvenlikilm関心時gnnebaSVurudilekeesiyle（Ekl／a veyaEklni）taleptebulunacaklardlr・

（2）Bor91ununbirdenfazlasosyalguvenlikilmtid融軌ncetakipedilenborcunun

bulunmaslhalindeyazlllbaSVurulartaSlmaZLnkayltllbulunduguildekisosyalguvenlikil Iniidtirli鴫uneyapllacaktlr・

（3）Borelunun，baiVuuanmdabaikasosyalgtivemkilm地軸Ⅲerhedeborclu bulumaslhalindebaSVurudilekeeSindebuborCmdaayncabelirtilecektir・ （4）TailnmaZSahibininbuUsulveEsaslaJln4tmctimaddesininbirincihkraslnln（b）

bendininikin。ialtbendindesayllanborClulardanolmasIVemZelkiSi鴎inborClarlnaka坤llk kendisine ait tailnmaZl teklif etmesi durlmlmda basvurusunu飯Zelkisilikle birlikte

taSlnmaZln kayltllbulunduguildekisosyalguvenlikilm的軸画ne yapacaktlr・Tuzel kisinginborcundanbaskataslnmaZSahibininKunmabaSkaca軸siborcuvarises6zkonusu

borClarlnlndaaynltailnmaZlaterkininitalepedenborclularcabuhususmutlakabaSVum dilekcelerindebelirtilecektir・

（5）SezkonusutaslnmaZlnSatlnallmaSlnailimnteklifyazISlnaai噌Idakibelgelerin PU∠一重ゝ∪⊥○○●こ）u Luで 」11° ￣m▲〝〕− 〝〝 ￣▲▲ ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣一事￣￣￣− ￣￣￣￣￣￣￣J ＼Jノ

J

．klenmesig．rekmektedi．． a）Ta51nmaZlntaPuSenedininbir6megi・

b）TailnmaZnZerindetakyidatolmadlgmadairs？nlOguni9indeallnmlSbelge， C）TaimmaZlnimardurumu，（taSlnmaZbinaiselnSaatVeiskannJhsatl，V・b・）tailnmaZa aittamtlCldoktimlanlarbro沖r，fbtografgibi・

SosyalGiivenlikIIMiid組1時iinccYapliacakIslemIcr MADDE6−（1）Sosyalgtivenlikilm的nd堕tince Kurumumuza olan bor91anna （yapllandlnlmlSborem dadahil）kars111k−aslmaZ tek腫neiliskinyazlllbasvurunun allnmaSltizerineborClumn6demevadesigeCmlSVe6183saylllKanunh珊tmlerinetakipve

綺

tahsiligerekenborCtOPlamlteSPitedilir・

（2）Tuzelk画ikile SahsiborClarlnlnterkiniicinkendimalvarllgmdabulunan

taslnmaZlteklifedenortaklarlnbutaleplerinindegerlendirilmesindemzelkisiliginveorram cokzordunmda・・01masamaynaynaranllacagmdanincelemeherikiborCluleindeayrl

闇圏

ayrlyaPllacaktIr・incelemesonucunda・borclulardanbirinincokzordmmda

tespitihalinde，talepsadece90kzordurumdaolanbor91uaelSlndandegerIen

Ancak，SadecettizelkiSiliginborClannakarslllkmalikioldugutaSlmaZlteklifedenortakiCin ayrlCaeOkzordunmdaolmasartlaranllmayacaktlr・

（3）TasIPn誓SahibininbuUsulveEsaslarln4mcnmaddesininbirincihkrasmn（b）

bendininbirinclaltbendindesayllanborClulardanolmaslhalindeborClununeOkzordurumda olupolmadlgmailiskinincelemeyapllmayacaktlr・ （4）Bor函LlaJr tamnndan，adlamna kayltll taSmmaZln borelanna karslllk satln

allnmaSlnaili＊inteklinergereklibelgelerinineksiksizolmaslhalindeKumumuZaOlan

borCmiktarl，ilm的tm鴎nnuntaslnmaZhakklndakig6rti沖VekullanlmamaClbelirtilerek InsaatveEmlakDaireBaskanllglnag6nderilecektir・ （5）？ayet，tailnmaZ Sahibinin bu Usulve EsaslaLnn4tmctimaddesinin birinci hkraslnln（b）bendininikincialtbendindeiayllanborclulardanolmaslhalindeborcluwLn90k

zordunmdaolupolmadlglKmmdenetlmelamanlanncatespitedilecekvebunaili＊in raporIniZLatVeEmlakDaireBaSkanllglnag6mdcrilecekteklifeekJenecektir・

（6）CokzordunmhalindeolmadLglteSPitedilenveyaKunmcaistenilenbilgive belgeleri tam oIarak vemeyen borelulann talepleri sosyal gnvenlikil mdtid鴎tince reddedilecektir．

（7）6183saylllKanununiIgilimaddeleriuyanncasatlSislemlerinebaSlanllaraksatlSl

●ilanedilmiStaHrmaZmSatlSisleTisonuClandlrlllnCayakadars6zkonusutaslnmaZlnSatln allnmaSlnailiskintek聞ersosyalguvenlikilmnd血1堕nncereddedilecektir・

CokZorDuI・uInHaIininTespili：

MADDE7−（1）Bu Usulve Esaslam4tmctimaddesinin birincinkTaSlnln（b） bendininikincialt bendinde sayllan borClularln買90k zor dunmda，，olup olmadlklarlnln tespitlney6nelikincelemelerKurumdenetimeleman厄ntarahndanyapllacaktlr・Duzenlenen

rapordaborClumm90kzordunmdaolupolmadrglhususumutlakabelirtilecektir・ （2）BorClulann

cokzordurumda

01upolmadIgmlnteSpitinde；

a）BaSVurutarihiitibariylevergimukellenyetidevamedenvebilan90eSaSlnag6re

deftertutanborClulann90kzordunmhalitespitindeilgilivergidairesineensonvemlS oldugugelirveyakmmlarvergisibeyannamisiekibilancoesasallnarak，aSagldaldrasyo kullanllacakvesonucunO．5veyaO．5

denktietikbirdegerdeolmasldumImmda

90kzor

durumda，，olduklankabuledilecektir．

D6nenVarllklaI・−Stoklar 一＿一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一≦

0．5

KISa Vadeli YabancI Kayn永1紬

b）Bu則krmln（a）bendindebelirtilenborClulardlSlndakalan（bilan90eSaSld甲nda defter tutan veya defter tutmakla ytikumltiolmayan）borelularln，eOk zor durumda olup

olmadlklarlnm teSPitiKumm denetim elemanlarlnCabir6me岳i（Ek−2）

DunmBildirimFomu

de yer alan

Mali

ilebaSVurularlndabeyane誼kleribilgilerindogruolupolmadlgl

araStlrlldlktan sonra ay噌ldakirasyo kullmllarak tespit edilecektir・Borelunun cok zor

durumdaoldui担mmkabuledilebilmesilCinbulunanoranlnO・3veyaO・3 gerekecektir・

Kasa＋Banka＋KISaVadeliAlacaklar 一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一

≦

0．3

KISaVadeliBorelar

YukarldakirasyodayeralanklSaVadelialacaklarlnVeklSaVadeli lyllllkstireesasallnaCaktlr・

denktietikolmasl

KomisyonKararl MADDE8−（1）TaimmaZln Satln alma degeri komisyonca belirlenir・Komisyon kararlarlOy90kluguileallnlr・KomisyontailnmaZlnSatlnalmadegerihakklndaSemaye PiyasasI Kurulunca yetkilendirilmiS gayrimenkul degerleme∴LLZH

nanJ Veya gayrimenkul

degerleme函ketinededegertespitiyaptlrabilir・AyrlCabaSVurutarihinden6nceki6ayllksnre

icinde Semaye PiyasasIKuruluncayetkilendirilmiS gayrimenkuldegerleme uzmanlVeya

gayrimemldcgerleme sirketince yapllmlS01an degertespitleride Komisyonca dikkate allnabilir∴KomisyoncakabuledilensatlnalmadegeriInsaatveEmlakDaireBaSkmllgmCa borCluyabildirilmeknzeresosyalguvenlikilmudtirl鴫nneg6nderilir・

SatlnAlmaDcgeriniDKabui範 MADDE9−（1）Sosyal g血venlikil mtid融1堕hnce taslnmaZln Satm alma degeri boreluya720l saylllTebligat Kammu hukumlerine g6re teblig edilir・Borelunun teblig taI・ihindenitibaren15gtmieindesatlnalmadegehnikabule証giniilgilisosyalgtivenlikil mtidtirlngtineyazlllOlarakbildimesigerekir・AksitakdirdetaSlnmaZlnSatlnalmaideminden vazgeCmis saylllr・Komisyonun belirledigisatln alma degeTinin borelu taranndan kabul

●

edilmemesihaIindeaynltaSlnmaZhakklndal（bir）yllboyuncayenibirsatlnalmatekm yapllamaz・

Ta即nmazAIlml MADDElO−（1）

ra平誓ZlnSatlnalmadegerininborclutarahndandakabuledilmesi

halindebuhususilgilisosyalguvenlikilmud址lngiinceInSaatVeEmlakDaireBaskanllglna bildirilir．

（2）SatlnalmadegerininborClutaranndankabumnmardlndaninsaatveEmlakDaire BaikanllglnCataSlmaZallmmaili＊intcklifKunmY6metimKumlunasunulu （3）KurumY6netimKuuluncataSlnmaZPSatlnallImaSlnlnuygunbulunmaslhalinde

InsaatveEmlakDaireBaikanllglnCataPudevrlVeteSCiliileilgiliiilemlerinyapllmasllCln iIgilisosyalgtivenlikilmndⅢ1鴫龍yetkilendirilir・ （4）TaputesciliSlemininyapllmaslnlm靴eakiptapusureti，ilgilisosyalgtivenlikil mtidtirltigti重lCe Kurum alacaglnm terkiniiCin vaJ

Sa diger alacakll SOSyal gtivenlikil

mtidtirinklerineg6nderilir・

TerkinIsIcmi MADDEl1−（1）Tapu tesciltarihiitibariyle borelara gecikme cezasIVe geCikme zalrmlhesaplanacakveaynltarihitibariylesosyalsigortaprimi，idariparacezasIVebunlann gecikmecezasl，geCikmezamm，maSrafvedigerf誼lerindentaslnmaZmSatlnalmabedeli kadar

terkiniSlemi

yapllacaktlr∴laslnmaZlll

degerinin

borelunun

tthn

borelarlm

karSllamamaslhalinde6183saylllKanunun47nclmaddesineg6reterkinedilecektir・Bakiye KurumalacaglnmtahsiliiCiniseborCluhakklndakicebritakipidemlerinedevamedilecektir・ （2）Satln

allnmaS16nerilen

taSmmaZln

Satln

alma

degeri

borelunun

toplam

borClarlndan daha ytiksek tutarda olmasl halinde olusan fark red・iade ve mahsup

edilmeyecegi gibibor91unun tapu tescil tarihinden sonra dogacak borelarlna da mahsup edilmeyecektir・Ancak，budummdabulunanborClularolu関n魚rkl，taSlnmaZlnKunmadlna tescilinden6nce，Ortakllkiliskisi bulunan veya en az bir orta雪l aynl Olan borclularln

bor91arlndanterkininitalepetmelerimtimknndur・Butakdirde・bore血lndanterkintalebinde bulun千mborclularlnbuUsulveEsaslarln4皿CnmaddesininbirincifIkraslnm（b）bendinin birinclaltbendindesayllmborclularha

帝，COk2，0rdunmdaolmallu

1gerekmektedir・

（3）Kuumalacaglndanterkinyapllmaslmmtiteakipterkinyaplland6nemlerileilgili

taslnmaZ Sahibine bilgiverilerek tapu senedi asllInSaat Ve Emlak Daire g6nderilecektir・

i

−￣

VergiveDiBerMaliYiikiim帽IiikJer

MADDE12−（1）5510saylll KamrmLn geeici41inci maddesi kapsamlnda taSlnmaZkmn，tican，Slnal，Ziraiveserbestmeslekfaaliyet19erCeVeSindeveyam舵ayede

suetlyleKurunmmuZateSlimi3065saylllKatmaDegerVergisiKanunununlincimaddesine g6reKDVyetabitu山acak・bu…nharicindekiteslimleriseKDVyetabiolmayacaktlr・KDV oranliseteslimekonutailnmaZlndunmmag6rebelirlenecektir・ （2）Kurumlam en azikitam yllsiireyle ak軸nde bulunan taslrmaZlarln，KDV

KamnLmdaki digeriartlarl da taslmaSl kaydlyla Kurumumuza teslimiise KDV Kanununun17／4−rmaddesikapsamlndaKDVdenistisnaolacaktlr・

Y紅rurmk MADDE13−（1）BuUsulveEsaslarKurumY6netimKuruIuncakabuledildi菖i 27．09．2012tarihindeynmr1時eglrer・

Y組r組tmc MADDE14−（1）BuUsulveEsaslannh田虫mleriniSosyalGnvenIikKunmBaskanl ）垂mtur・ EKLER： EK−1，′a：5510SaylllKanununGeCici41inciMaddesineGereBasvuruDilekeeSi

EK−ln）：5510Say11−KanununGeeici41inciMnddesineG6reBaSVuruDilekCeSi （T駈cIKiiiliginBorClanIeinKendiTaslnmaZlnlTeklifEdenOmglnBasvuruDilekCeSi）

EK−2 Formu

●

Bilan90EsaslnaGereDeRerTutanlarDlimdakiBorelularailiskjnMaliDurumBildirim